Ako rozdeliť nájom?
Na internete je veľa nástrojov na kalkulačku nájomného, ktoré vám môžu pomôcť zistiť, ako rozdeliť nájomné, ak matematika nie je vašou silnou stránkou.
Či už sa pokúšate určiť, ako rozdeliť nájomné so spolubývajúcimi alebo s niekým iným, je dôležité rozhodnúť sa pre metódu, ktorú každý považuje za spravodlivú. Najľahším spôsobom je samozrejme rozdeliť nájomné rovnomerne medzi spolubývajúcich alebo partnerov. Nie vždy to však dáva zmysel, obzvlášť v spoločnom dome s miestnosťami, ktoré sú žiadanejšie ako ostatné, alebo keď žijete s partnerom, ktorý zarába výrazne viac alebo menej peňazí ako vy. Ak je to tak, môžete rozdeliť nájomné medzi spolubývajúcich na základe štvorcovej plochy izieb alebo môžete nájom rozdeliť medzi svojich blízkych na základe svojich platov.
Metóda 1 z 2: 2 vekové "> delenie nájomného podľa výmery
- 1Porozprávajte sa so svojimi spolubývajúcimi o rozdelení nájomného. Sadnite si so všetkými svojimi spolubývajúcimi, aby ste sa mohli porozprávať o najlepšom spôsobe rozdelenia nájomného. Každý bude môcť poskytnúť svoj príspevok týmto spôsobom a môžete sa dohodnúť, že každý to považuje za spravodlivé.
- Môžete to urobiť vopred, ak ste sa ešte nepresťahovali k svojim spolubývajúcim, alebo môžete požiadať svojich súčasných spolubývajúcich, aby si sadli a prehodnotili, ako v súčasnosti rozdeľujete nájomné, ak máte pocit, že niečo nie je fér.
- Aby ste to vyriešili so svojimi spolubývajúcimi, môžete povedať niečo ako: „Hej, chlapci, rád by som si s každým sadol a porozprával sa o našom prenájme. Keďže niektoré miestnosti nie sú také veľké ako ostatné, čo si myslíte, chlapci? o výpočte ceny pre každú izbu na základe veľkosti? "
- 2Ak sú všetky izby rovnako veľké, rozdeľte nájomné rovnomerne. Toto je najjednoduchší spôsob, ako rozdeliť nájomné so svojimi spolubývajúcimi. Jednoducho vydeľte celkové náklady na prenájom počtom izieb a nechajte túto sumu zaplatiť každému zo spolubývajúcich, ak súhlasíte s tým, že izby majú rovnakú veľkosť a hodnotu.
- Ak je napríklad celkový prenájom bytu 2240€ mesačne a existujú tri spálne, potom každý spolubývajúci musí zaplatiť 750€ mesačne.
Tip: Aj keď môžu mať všetky miestnosti rovnakú veľkosť, niekedy sú niektoré miestnosti žiadanejšie ako ostatné. Jedna izba napríklad nemusí mať žiadne okná, zatiaľ čo druhá izba má skvelé prirodzené osvetlenie a výhľad. Vždy sa porozprávajte so svojimi spolubývajúcimi a dohodnite sa na tom, ako si vybrať izby spravodlivo, alebo sa rozhodnite, či jedna osoba zaplatí za lepšie vlastnosti vyššiu sumu.
- 3Nájdite štvorcovú plochu každej miestnosti, ak sa výrazne líšia veľkosťou. Zmerajte šírku a dĺžku súkromných priestorov každého spolubývajúceho v stopách a vynásobte ich spolu, aby ste získali štvorcovú plochu každej miestnosti. Zahrňte skrine, súkromné kúpeľne a všetky ostatné priestory, ktoré spolubývajúci nezdieľa s nikým iným v dome.
- Ak je napríklad miestnosť 10 x 10 metrov a má vstavanú skriňu 3 x 3 metre, celková štvorcová plocha tejto miestnosti by bola 109 m2.
Napríklad „Jeremy súhlasí s platením 920€ alebo 41% z celkového mesačného nájomného vo výške 2240€“. - 4Sčítajte štvorcovú plochu pre všetky miestnosti. Nájdite celkový priestor spální v dome súčtom štvorcovej plochy každej spálne. Toto číslo použijete na výpočet percenta z prenájmu, ktoré zodpovedá každej miestnosti na základe jej veľkosti.
- Ak má napríklad 1 spálňa štvorcovú plochu 109 metrov, ďalšia má 72 m2 a posledná spálňa je 80 m2, celková štvorcová plocha všetkých spální by bola 261 m2.
- 5Vydeľte štvorcovú plochu každej miestnosti súčtom a získajte percento. Vypočítajte percento z celkovej štvorcovej plochy pre každú izbu vydelením štvorcovej plochy každej miestnosti celkovým počtom, ktorý získate pre všetky spálne. To vám poskytne percento z prenájmu, ktoré zodpovedá každej miestnosti podľa toho, aká je veľká.
- Ak je napríklad celkový priestor spální v dome 261 m2, potom vydelte štvorcovú plochu každej spálne týmto číslom, aby ste získali percento nájomného za danú izbu.
- V 3 -izbovom dome by spálňa, ktorá má 109 m2, predstavovala 41% z celkovej štvorcovej plochy, spálňa s rozlohou 72 m2 by predstavovala 28% z celkovej štvorcovej plochy a spálňa s rozlohou 80 m2 by bola 31% z celkovej plochy štvorca.
- 6Nechajte každého spolubývajúceho zaplatiť zodpovedajúce percento z prenájmu. Na rozdelenie nájomného použite percentá, ktoré ste vypočítali pre každú izbu. Vynásobte nájomné každým percentom vo forme desatinného čísla, aby ste získali presnú sumu, ktorú musí každý spolubývajúci zaplatiť za svoju izbu.
- Ak je napríklad celkové nájomné 2240€ a určili ste, že spolubývajúci číslo 1 musí zaplatiť 41% z nájomného podľa veľkosti svojej izby, vynásobte 22400,41,€ aby ste získali časť nájmu, ktorú musia zaplatiť. V takom prípade musí spolubývajúci číslo 1 zaplatiť za svoju izbu 920€.
- Na internete je veľa nástrojov na kalkulačku nájomného, ktoré vám môžu pomôcť zistiť, ako rozdeliť nájomné, ak matematika nie je vašou silnou stránkou. Stačí zapojiť čísla a kalkulačka vám povie, koľko nájomného musí každý človek zaplatiť.
- 7Aby ste predišli konfliktom, podpíšte medzi spolubývajúcimi zmluvu o nájme. Zapíšte si výšku nájomného, s ktorým sa každý spolubývajúci zaväzuje zaplatiť, a nechajte ho všetkými podpísať. To vám dá niečo, na čo by ste sa mali obrátiť, ak sa v budúcnosti vyskytnú nezhody ohľadom toho, čo musí každý spolubývajúci zaplatiť.
- Nemusí to byť nič zložité. Jednoducho napíšte niekoľko základných údajov, ako je dátum, adresa nehnuteľnosti, celkové mesačné nájomné za dom alebo byt a to, čo sa každý spolubývajúci súhlasil zaplatiť.
- Napríklad „Jeremy súhlasí s platením 920€ alebo 41% z celkového mesačného nájomného vo výške 2240€“.
- Na takúto dohodu by ste mohli vyhľadať online právny vzor, ktorý vám pomôže urobiť ju formálnejšou, ak chcete. Nie je to však povinné.
Ak je to tak, môžete rozdeliť nájomné medzi spolubývajúcich na základe štvorcovej plochy izieb alebo môžete nájom rozdeliť medzi svojich blízkych na základe svojich platov.
Metóda 2 z 2: Rozdelenie nájomného s partnerom na základe príjmu
- 1S partnerom sa úprimne porozprávajte o nájme a výdavkoch. Peniaze môžu byť citlivou témou pre páry, ale je dôležité byť otvorený a úprimný, ak nemáte pocit, že si môžete dovoliť rozdeliť nájomné rovnomerne so svojim partnerom. Opýtajte sa svojho partnera, kedy je vhodný čas na rozhovor, a sadnite si s nimi, aby ste sa pokúsili vypracovať dohodu, ktorá je pre vás oboch spravodlivá.
- Ak to chcete uviesť, môžete povedať niečo ako: „Díval som sa na svoje výdavky a aby som bol úprimný, ak budem každý mesiac platiť polovicu nájomného, budem sa snažiť zaplatiť svoje ostatné účty. Chceli by ste byť ochotný zvážiť rozdelenie nájomného v pomere podľa našich platov, aby som neutrácal viac ako 30% svojich za prenájom? “
- 2Rozdelené nájomné v pomere úmernom k príjmu, ak robíte veľmi odlišné platy. Táto metóda funguje dobre pre páry, ktoré žijú spolu a chcú sa deliť o výdavky, ale majú výrazne odlišné príjmy. Úprimne sa porozprávajte o peniazoch a výdavkoch, aby ste zistili, či obaja súhlasíte s tým, že platiť nájomné v pomere rovnajúcom sa vašim individuálnym príjmom má zmysel.
- Dobrou zásadou je nezaplatiť na prenájom viac ako 30% svojho mesačného príjmu. Ak rozdelíte nájomné na polovicu a počet je viac ako 30% z mesačného platu jedného partnera, potom by táto metóda mohla byť pre vás vhodnou voľbou na spravodlivé rozdelenie výdavkov.
- Ak sú vaše mesačné platy relatívne blízke, bolo by najlepšie rozdeliť nájomné 50/50. Jeden partner sa môže vždy dohodnúť, že zaplatí viac z ostatných výdavkov na domácnosť, ako sú služby alebo potraviny, ak zarobia o niečo viac ako druhý.
- 3Sčítajte svoje hrubé mesačné platy a získajte celkový príjem domácnosti. Sčítajte si sumu peňazí, ktorú každý partner každý mesiac zarobí, pred zdanením. Toto číslo použijete na určenie spravodlivého spôsobu rozdelenia nájomného na základe každého vášho príjmu.
- Ak napríklad zarobíte 2240€ mesačne a váš partner 3730€ mesačne, celkový príjem domácnosti by bol 5970€ mesačne.
Sadnite si so všetkými svojimi spolubývajúcimi, aby ste sa mohli porozprávať o najlepšom spôsobe rozdelenia nájomného. - 4Rozdeľte každý zo svojich platov kombinovaným súčtom a získajte percento. Vydeľte svoj príjem celkovým príjmom domácnosti, aby ste získali desatinnú čiarku, a potom desatinnú čiarku vynásobte 100, aby ste získali svoje percento z kombinovaného súčtu. Odpočítajte toto percento od 100, aby ste získali percento vášho partnera.
- Ak napríklad zarábate 2240€ mesačne a celkový kombinovaný príjem domácnosti je 5970€, vydelením 3000 8 000 získate 0,375. Vynásobte to 100 a získajte 37,5%. Odpočítajte 37,5 od 100, aby ste získali percento vášho partnera z celkového príjmu, čo by v tomto prípade bolo 62,5%.
- 5Zaplatte časť nájomného na základe svojej časti z celkového príjmu. Mesačné nájomné vynásobte percentom z mesačného príjmu, ktorý zarobíte, v desatinnej forme. Toľko zaplatíte z mesačného nájmu a váš partner zaplatí zvyšok.
- Ak napríklad zarobíte 37,5% z celkového príjmu a mesačné nájomné je 1490€, vynásobte 2000 0,375, aby ste získali 750. Platili by ste 560€ mesačne a váš partner by zaplatil 930€.
Tip: Majte na pamäti, že toto číslo môžete použiť ako vodítko pri vytváraní niečoho, čo funguje pre vás oboch. Pri rozhodovaní o tom, čo je spravodlivé, vezmite do úvahy ďalšie faktory a výdavky. Ak ste napríklad bez dlhov a váš partner má mesačné splátky študentských pôžičiek, môžete súhlasiť so zaplatením vyššieho podielu na nájomnom, pretože majú iné výdavky, ktoré vy nemáte.
Prečítajte si tiež: Ako si vybrať program kreatívneho písania MFA?
