Ako nájsť byty na prenájom online?

Uverejnite svoje hľadanie bytu na sociálnych sieťach. Pred náhodným vyhľadávaním po stránkach ste mohli zistiť, či niekto vo vašej sociálnej sieti vie o byte na prenájom. Osobná referencia je vždy dobrým krokom pri hľadaní bytu. Kým v minulosti bola vaša potenciálna sieť ľudí, ktorých sa chcete opýtať, obmedzená, internet umožňuje, aby sa vaša požiadavka dostala k stovkám alebo tisícom ľudí. Nikdy neviete, kto má priateľa alebo člena rodiny, ktorí chcú prenajať izbu vo svojom dome.

• Napíšte príspevok, že momentálne hľadáte byt a hľadáte akékoľvek osobné referencie. V príspevku určite povedzte, že každý potenciálny zákazník by vám mal súkromne poslať správu.

Používajte špecializované webové stránky o prenájme bytov. Aj keď väčšina realitných serverov uvádza aj prenájom bytov, existujú webové stránky, ktoré sa špecializujú na prenájom bytov. Predtým, ako prejdete na všeobecnejšie webové stránky, vyskúšajte web špeciálne zameraný na byty. Umožní vám to spresniť vyhľadávanie tak, aby ste našli presne to, čo hľadáte.

• Niektoré dobré stránky na začiatok sú Apartments.com, Padmapper, ForRent a Hotpads.
• Pri hľadaní na týchto stránkach pripojte všetky potrebné informácie: váš rozpočet, polohu, rozlohu a všetko potrebné vybavenie, ako je práčka/sušička.

Hľadajte na craigslist.com. Na Craigslist nájdete obrovské množstvo tovarov a služieb, vrátane prenájmu bytov. Prejdite na domovskej webovej stránke do sekcie Bývanie a zistite, čo nájdete. Temnejšou stránkou veci je, že sa vám možno nepodarí prispôsobiť vyhľadávanie tak, ako keby ste hľadali na realitnej alebo bytovej stránke.

• Pri prenájme bytov mimo stránok, ako je Craigslist, buďte opatrní. Aj keď iné stránky môžu skúmať príspevky, ktoré majitelia na svojich stránkach inzerujú, Craigslist nie je takto regulovaný. V dôsledku toho sa na webe niekedy nachádzajú podvodníci. Federal Trade Commission varuje, že ak sa prenajímateľ vyzve k drôtu peňazí, poskytnúť istotu pred zasadnutím, alebo hovorí, že sú k dispozícii na splnenie, mohlo by to byť podvod a mali by ste preskočiť vysielania.

Vložte hľadaný inzerát na internet. Rovnako ako môžete použiť Craigslist na nájdenie inzerátov do bytov, môžete tiež uverejniť inzerát, že hľadáte byt. Existujú aj realitné stránky, ktoré vám umožnia uverejniť hľadaný inzerát, napríklad rent.net.

• Pri odosielaní príspevku určite uveďte, v akej oblasti chcete bývať, koľko ste ochotní minúť, či máte alebo nemáte domáce zvieratá - akékoľvek informácie, ktoré potenciálnemu prenajímateľovi pomôžu nájsť vás a ponúknuť to, čo chcete.

Pozrite sa na webové stránky miestnych novín. Ak nemáte šťastie pri hľadaní bytu inými spôsobmi, môžete si pozrieť miestne periodiká, v ktorých chcete bývať. Väčšina miestnych novín má rubriky o realitách, ktoré pravdepodobne zverejňujú na svojich webových stránkach. Túto metódu môžete použiť aj na nájdenie bytu.

Vyhľadajte na internete byty vo vašej oblasti. Môžu byť aj iné webové stránky alebo príspevky, ktoré ste pomocou predchádzajúcich metód nemohli nájsť. Ak chcete nájsť tieto príležitosti, skúste jednoducho vyhľadať na internete pomocou kľúčových slov „byty na prenájom“ a oblasti, v ktorej chcete žiť. Môžete odhaliť niektoré príspevky, ktoré by ste inak zmeškali.

Kontaktujte priamo prenajímateľa. Nespoliehajte sa iba na webovú stránku alebo dokonca e -mail. Pri skúmaní bytov hovorte s majiteľom telefónu. Vďaka tomu budete vedieť, s kým máte do činenia, a bude jednoduchšie zistiť, či je všetko legitímne.

Dohodnite si stretnutie s obhliadkou bytu. Nemali by ste si prenajať byt bez toho, aby ste ho videli osobne. Fotografie na webových stránkach môžu vynechať známky poškodenia alebo môžu byť dokonca z úplne inej miestnosti. Choďte a preskúmajte byt sami, aby ste sa uistili, že nie je poškodený a ponúka to, čo chcete.

• Ak dôjde k poškodeniu, opýtajte sa ho a kedy bude opravený.

Pri návšteve položte prenajímateľovi akékoľvek otázky. Sťahovanie do bytu je veľký záväzok a nemali by ste sa hanbiť položiť žiadne otázky. Okrem akýchkoľvek konkrétnych otázok, ktoré máte, uvádzame aj niekoľko návrhov.

• Aká je vaša miera obnovenia? Ak si nájomníci len zriedka obnovujú nájomné zmluvy, môže to byť znakom toho, že sú s bytom nespokojní. Ak je však miera obnovy vysoká, ukazuje to, že nájomníci sú so zariadením spokojní.
• Kedy prebehla posledná rekonštrukcia budovy a konkrétne vášho bytu?
• Ako funguje údržba? Ak je niekto k dispozícii 24 hodín denne pre prípad núdze?
• Ako často a o koľko sa zvyšuje nájomné?
• Čo presne budete platiť za nájom a energie? Požiadajte o usporiadanie všetkých svojich výdavkov.

Urobte si vlastné fotografie bytu. Prenajímatelia spravidla fotografujú byty pred nasťahovaním a po odchode, takže by ste mali urobiť to isté. Fotografujte pri návšteve a tiež pri sťahovaní. Ak teda prenajímateľ povie, že ste spôsobili škodu, keď ste tak neurobili, budete mať dôkazy proti obvineniu.