Ako si vybrať bytového architekta?
Projekt bude oveľa jednoduchší, ak si vyberiete bytového architekta s dobrou povesťou a príjemnou osobnosťou.
Tieto vysoké náklady na domácom projektu môže ísť dlhú cestu, keď si dôkladne vyšetriť architekt chcete navrhnúť svoj projekt. Projekt bude oveľa jednoduchší, ak si vyberiete bytového architekta s dobrou povesťou a príjemnou osobnosťou. Predtým, ako napíšete prvú kontrolu, zistite, čo odporúčajú iní architekti a kto je k dispozícii v online adresároch, urobte rozhovor s niektorými výbermi, ktoré majú štýly, ktoré vyhovujú vašej predstave pre projekt, a uistite sa, že ich služby sú k dispozícii v rámci vášho rozpočtu.
Časť 1 z 3: Vyhľadávanie architektov
- 1Požiadajte niekoho, kto robí domáci projekt, o odporúčanie architekta. Ak poznáte niekoho, koho dom nedávno prešiel veľkými stavebnými prácami, pravdepodobne bol použitý architekt. Informujte sa u majiteľa nehnuteľnosti, či sa s architektom ľahko pracovalo, v ktorých oblastiach najlepšie pracuje a aké sú ich ceny.
- Budete tiež chcieť vedieť, či bol projekt dokončený včas a či sa architekt držal v rámci rozpočtu. Ak nie, zistite, prečo, pretože niekedy dochádza k prekročeniu časových harmonogramov a rozpočtov kvôli nepredvídaným prekážkam a nie zlému rozhodovaniu architekta.
- Opýtajte sa architekta, ktorý na projekte pracoval, či by si vypočuli rýchlu prezentáciu vášho projektu a zistili, či majú záujem. Ak nie, opýtajte sa, či by mohli odporučiť ďalších architektov, ktorí by mohli byť.
- 2Na internete vyhľadajte architektov, ktorí vám môžu poskytnúť potrebné služby. Webové stránky ako cmdgroup alebo bark.com sú hostiteľmi databáz očakávaných architektov a firiem. Často si nechajú vypracovať svoje portfólio, odkaz na svoju webovú stránku a kontaktný prostriedok. Môžete si vyhľadať konkrétne služby alebo kombinácie služieb, ktoré chcete vykonať, ako napríklad podlahy, geodetické práce, historické obnovy a konzervácie, návrhy kuchýň a kúpeľov a podobne, a potom firmy, ktoré sa na to špecializujú.
- Často sa dajú nájsť stránky s adresármi len pre váš štát alebo dokonca mesto, čo vám umožní nájsť si miestnu prácu.
- 3Využite zdroje zdrojov Európskeho inštitútu architektov a vyhľadajte miestneho architekta alebo firmu. AIA má adresáre konkrétnych architektov a firiem v rôznych mestách po celej krajine a projekty, ktoré dokončili. Ich vyhľadávací nástroj vám umožní ľahko nájsť akúkoľvek firmu, ktorá je členom vášho zadaného PSČ, spolu s ich adresou a formou kontaktu.
- Vaše miestne mesto bude mať často vlastnú webovú stránku AIA. Ich adresáre sa často zameriavajú na architektov a firmy pracujúce v štýle budov vo vašej oblasti a tam potrebné služby (napr. Kúrenie/klimatizácia v teplejších a chladnejších podnebiach, hydroizolácia na miestach náchylných na povodne atď.)
- Odkaz na hlavnú webovú stránku AIA nájdete tu: https://aia.org/.
- 4Pozrite sa do časopisov o dizajne, kde nájdete nápady a mená architektov. Okrem toho, že vám časopisy pomôžu vidieť obľúbené trendy a inšpirácie pre váš vlastný dizajn, môžu vám pomôcť dozvedieť sa viac o tom, kto v súčasnej dobe pracuje a s čím má zmluvu.
- Vyhľadajte architektov, ktorých návrhy vás zaujali, na webových stránkach, zistite, aké sú ich ceny a ako dlhý je ich zoznam čakateľov.
Pred prijatím do zamestnania sa uistite, že architekt, o ktorého máte záujem, je licencovaným architektom.
Časť 2 z 3: Pohovor s potenciálnymi zamestnancami
- 1Prezrite si portfólio budov architekta. Mali by mať najrozmanitejšie projekty, ktoré by vyjadrili ich rozsah dizajnérskych schopností. Vyhľadajte prvky, ktoré by ste chceli zahrnúť do vlastného projektu, napríklad umiestnenie okna a rozloženie miestnosti. Počas rozhovoru sa opýtajte architekta na názor, čo by mohli sami do návrhu pridať alebo z akého štýlu by vzali vplyv.
- Pozrite sa na akékoľvek vlastnosti alebo rozkvety jedinečné pre tohto architekta, a zvážte ich najatie, ak by ste ich chceli mať pre seba.
- 2Buďte komunikatívni a úprimní vo svojich požiadavkách na dizajn. Schopnosť zaobchádzať s architektom ako s partnerom a nemať pocit, že by ste mu nemohli dôverovať, že splní vašu víziu, alebo porozumieť tomu, čo hovoríte, budú niektoré z najdôležitejších faktorov, ktoré je potrebné pri prijímaní zamestnancov brať do úvahy. Mať dobrú komunikáciu, a to najmä na začiatku procesu, pomôže podporiť silnú pracovnú dynamiku s vami a architektom.
- Nebojte sa vyjadriť svoj názor na akékoľvek nápady alebo obavy, ktoré môžete mať. Poskytnutie spätnej väzby, ktorá im dá vedieť, čo by ste chceli alebo nechceli vidieť, vám obom uľahčí situáciu a pomôže im lepšie uspokojiť vaše priania.
- 3Opýtajte sa, ako budú riadiť implementáciu vašich nápadov na projekt. Vypočujte si ich prvotnú odpoveď na váš návrh a zistite, či je v súlade s vašou víziou. Ak to tak znie, opýtajte sa architekta, čo budú schopní vyrobiť počas fázy návrhu a koncepcie projektu ako znaky vývoja v tomto smere.
- Porozprávajte sa s nimi o obavách z rozpočtu pri ich realizácii a povedzte „Ak projekt, na ktorom ste pracovali, prekročil rozpočet, prečo sa to stalo a ako ste problém vyriešili?“
- 4Požiadajte o porovnateľné referencie na svoj projekt. Ak ste ich ešte nevideli, požiadajte architekta, aby vám ukázal prácu, ktorú vykonal a ktorá by mohla byť podobná alebo by mala použiteľné prvky dizajnu pre prácu, ktorú chcete vykonať. Ak áno, opýtajte sa, ako by sem mohli zahrnúť rovnaké nápady a aké výzvy to môže priniesť.
- Opýtajte sa ich: "Mali ste problémy s realizáciou návrhov iných? S ktorými sa môžem stretnúť?"
- Keď hovoríte o pridávaní ďalších prvkov, nezabudnite na rozsah rozpočtu.
- 5Zistite, ako veľmi sa zapojíte do procesu vývoja. Ako ich klient nastanú obdobia, kedy bude architekt potrebovať vašu priamu konzultáciu, či už o tom, ako by ste chceli, aby niečo vyzeralo, ako sa vysporiadať so vzniknutými problémami alebo prípadne o tom, aký materiál použiť, ako aj ostatné. Uistite sa, že vopred viete, koľko času vám architekt poskytne.
- Spýtajte sa ich: „Ako veľmi sa osobne budem podieľať na práci?“
- 6Overte si, že budete pracovať priamo s architektom, s ktorým robíte rozhovor. Väčšie firmy niekedy posielajú vedúcich architektov na počiatočné schôdze, ale neskôr im pridelia mladšieho architekta, aby pracoval s klientmi po ich prijatí. Urobte z toho silnú stránku rozhovoru, aby ste to zistili a povedzte „Koho presne pošlete, aby so mnou pracoval na tomto projekte?“ Ak sa cítite nespokojní s odpoveďou, vyjednajte podmienky.
- Buďte zdvorilí a chápaví voči svojim možnostiam priradenia toho, kto s vami bude pracovať, ale zdôraznite potrebu začať správnu komunikáciu s architektom, aby ste sa uistili, že sú kompatibilné s tým, čo potrebujete.
Budete tiež chcieť vedieť, či bol projekt dokončený včas a či sa architekt držal v rámci rozpočtu.
Časť 3 z 3: diskusia o službách
- 1Vypracujte dohodnutú cenu alebo sadzbu za služby architekta. Popíšte, koľko peňazí máte na projekt, a zistite, či je váš rozsah v rámci vášho rozpočtu životaschopný. Dobrý architekt vám nebude klamať o odhadovaných nákladoch na projekt. Radšej vyjednajte a určte, čo pre vás budú môcť urobiť s rozpočtom, ktorý máte.
- Na prekročenie stavebných projektov majte vždy vyhradené ďalšie finančné prostriedky. Spravidla stačí na pokrytie dodatočných výdavkov o 25 percent viac peňazí.
- 2Vyberte si, aké konkrétne služby chcete, aby architekt poskytoval. Počas rozhovoru by ste mali zistiť, do akej miery chce architekt do vášho projektu zapojiť. Ak máte ďalšie potreby, napríklad pomoc niekoho, kto môže vo vašom meste zvládnuť proces žiadosti o stavebné povolenie, uistite sa, že architekt je vašim potrebám známy.
- Niektorí architekti zahrnujú do svojej štruktúry poplatkov projektový manažment, iní to považujú za doplnkovú službu a podľa toho aj účtujú.
- 3Buďte si vedomí stavebných predpisov, ktoré bude musieť architekt dodržať. Medzi zodpovednosti architekta patrí zaistiť, aby najatí dodávatelia a subdodávatelia nielen stavali váš projekt podľa vašich špecifikácií a časového harmonogramu, ale aj podľa miestnych stavebných predpisov a smerníc.
- Neustále komunikujte so svojim architektom, aby ste sa dozvedeli o akýchkoľvek obavách, ktoré môžu nastať.
- 4Uistite sa, že architekt pracuje na tom, aby vám ušetril peniaze. Ak budete stavať na miestach, kde sa vyskytuje extrémne počasie (hurikány, záplavy, zemetrasenia), mohlo by to viesť k škodám na majetku, ktorých oprava si vyžaduje nákladné opravy. V týchto prípadoch môže mať architekt oblasti projektu vybudované „nad kódom“ alebo s vyšším štandardom ochrany ako štandardná kódová úloha, aby sa ubezpečil, že bude trvať roky.
- Ak svoj projekt postavíte nad kódom, môže vám potenciálne priniesť zľavy na poistnom.
- Možno nebudete vždy potrebovať oblasti vášho projektu vyrobené podľa vyššie uvedeného kódu, ale mali by ste sa o tom porozprávať s architektom, ak žijete niekde náchylné na určité prírodné katastrofy (tj záplavy, hurikány, silný vietor atď.). Nad kódom by ste mali stavať aj vtedy, ak bude priestor hojne využívaný, napríklad podlaha vystužená kvôli dodatočnej hmotnosti, ak bude v miestnosti často veľa ľudí.
Ak poznáte niekoho, koho dom nedávno prešiel veľkými stavebnými prácami, pravdepodobne bol použitý architekt.
- Oslovte dizajnérov, ktorí majú štýl, ktorý by ste chceli, než aby ste požiadali architekta iného druhu, aby pracoval spôsobom, ktorý im nevyhovuje.
- Ak to finančné prostriedky dovoľujú, zistite, či by bol architekt ochotný spolupracovať s iným na dosiahnutí vašej vízie.
- Odporučte architektov, s ktorými sa vám dobre pracovalo, ostatných so žiadosťou o odporúčania.
- Pred prijatím do zamestnania sa uistite, že architekt, o ktorého máte záujem, je licencovaným architektom.
- Pred začatím projektu poznajte svoj úplný rozpočet, aby ste sa vyhli pridávaniu výdavkov, ktoré si neskôr nemôžete dovoliť.
Prečítajte si tiež: Ako si urobiť domácu úlohu hneď po škole?
