Ako zistíte, že váš domov porušuje kód?

Zistite, kedy bol váš dom postavený. Na Medzinárodný obchodný zákonník rada kódy a bytového domu sú revidované a aktualizované v trojročných cykloch, a vedieť, kedy je váš domov bol postavený budete mať možnosť vidieť, aké zmeny nastali v stavebných predpisoch vašej jurisdikcii potom, čo bol postavený. Tu sú niektoré všeobecné zmeny, ktoré by ste mohli hľadať:

• Zmeny v normách zapojenia, ako napríklad odstránenie používania hliníkových rozvodov v bytovej výstavbe, s výnimkou rozvodov pre vstup do servisu, a požiadavka na prerušovače zemného spojenia v blízkosti mokrých miest. Vykonali sa aj ďalšie podstatné zmeny v obchode s elektrickou energiou.
• V mnohých jurisdikciách boli implementované zmeny v požiadavkách na územný plán s cieľom znížiť problémy so záplavami a znížiť znečistenie dažďovou vodou.
• Požiadavky na zaťaženie vetrom a zaťaženie snehom na posilnenie konštrukčných prvkov pre domácnosti boli vyvinuté tak, aby zabránili poškodeniu v nepriaznivých poveternostných podmienkach, ako sú hurikány, vánice a zemetrasenia.
• Riešilo sa zlepšenie energetickej účinnosti, aj keď nemusí byť konkrétne zapísané do stavebných predpisov. V mnohých oblastiach sa vyžaduje použitie izolovaného alebo dvojito izolovaného vzduchotechnického potrubia a vo vašej oblasti môžu platiť minimálne normy pre izoláciu stien a stropov.
• V mnohých oblastiach vystavených silnému vetru platia normy pre strešné krytiny a odolnosť proti šindľovému vetru. V oblastiach s lesnými požiarmi môžu byť požadované limity šírenia plameňa alebo nehorľavé strešné krytiny.

Pozrite sa na miestne stavebné kódy špecifické pre vašu oblasť. Tieto informácie by ste mali nájsť vo svojom miestnom úrade pre stavebnú kontrolu alebo na územnom a stavebnom oddelení. Môžete sa tiež opýtať skúsených stavbárov vo vašom okolí. Budú mať obrovské množstvo znalostí v stavebných predpisoch, pretože sú povinní poznať súčasné kódy, a pravdepodobne si budú pamätať zmeny, ktoré za tie roky zaznamenali.

Zistite, kto vám postavil dom. Ak stavebník stále podniká, môže mať záznamy o dátume stavby a dokonca môže mať v čase stavby potrebné zmluvné výkresy a kópie povolení. Vďaka nim získate veľmi konkrétne informácie o stavbe vášho domu. Pozrite sa na záznamy na miestnom stavebnom oddelení, či neobsahujú plány, povolenia, kontroly a podobne.

• V niektorých prípadoch staviteľ už nemusí podnikať alebo dokonca žiť. Ak je podnik stále prítomný, opýtajte sa jeho dedičov, či sú schopní pomôcť. Alternatívne bude v mnohých prípadoch možné získať výkresy, plány a ďalšie užitočné materiály od miestneho stavebného úradu alebo obce zodpovednej za stavebné predpisy a súhlasy so zdrojmi.

Zvážte najatie súkromného stavebného inšpektora, ktorý by skontroloval váš domov. Tieto transakcie vyžadujú mnohé transakcie s nehnuteľnosťami a predaj domov, pričom licencovaný, vyškolený inšpektor by mal vedieť, aké požiadavky na kód sa vzťahujú na váš domov.

• Pri prijímaní inšpektora vyberte niekoho, kto má veľa skúseností a dobrú povesť v odbore. Ak sa požaduje, aby boli inšpektori budov registrovaní alebo aby patrili k odbornému orgánu, určite požiadajte o tieto ukazovatele zaistenej kvality.
• Ak bol váš dom skontrolovaný v rámci nákupu, prečítajte si znova správu alebo zvážte vykonanie novej kontroly, ak od sťahovania do vášho domu uplynulo mnoho rokov.

Urobte si vlastné hodnotenie, ak ste schopní. Aj keď nie je praktické odstraňovať tehly zo steny, aby ste sledovali inštaláciu murovaných kotviacich úchytiek alebo tehlových väzieb (zvyčajne to vyžaduje kód), možno budete môcť na povale hľadať prvky na strešné rámy, ako aj hurikánové spony. tam tiež môžete skontrolovať hĺbku izolácie podkrovia, naviazanie káblov elektroinštalácie, inštaláciu krytov rozvodných skríň a ďalšie detaily konštrukcie strechy/podkrovia.

Pozrite sa do skrinky elektrického panelu, aby ste sa presvedčili, že obvody sú správne označené, ističe sú dimenzované tak, aby zodpovedali požiadavkám na obvody a podobne. Možno budete chcieť najať elektrikára, aby odstránil odumretú prednú časť panelu a skontroloval zapojenie vodičov k ističom (alebo poistkám), aby bolo možné určiť typ drôtu (meď vs. hliník), veľkosť drôtov a existenciu uzemňovacie nohy pre obvody.

• Nechať kvalifikovaného elektrikára skontrolovať stav rozvodov v starších domoch môže byť veľmi dôležité. V niektorých prípadoch môžu desaťročia (často nezákonné) prírastkových opráv vlastnoručného zapojenia alebo celkový nedostatok výmeny starnúcich drôtov v takýchto domácnostiach predstavovať nebezpečenstvo požiaru a potenciálne problémy s elektrickým prúdom. Elektrikár vám bude môcť ihneď povedať, či budú potrebné veľké opravy.

Pozrite sa pozorne na okná domu. Majú rámy štítky so zaťažením vetrom a je zasklenie dvojité alebo trojité, aby poskytovalo izoláciu a odoláva nárazom? Existujú viditeľné upevňovacie prvky, ktoré vás ubezpečia, že sú bezpečne nainštalované? Ostatné vlastnosti okien, ako sú povlaky Low E, môžu byť ťažšie potvrditeľné. Tvrdené alebo bezpečnostné sklo na druhej strane musí mať označenie výrobcu, ktoré uvádza typ skla a normu bezpečnostného zasklenia, s ktorou vyhovuje. Toto označenie musí byť viditeľné pri konečnej inštalácii a musí byť leptané kyselinou alebo inak aplikované, aby ho nebolo možné odstrániť bez zničenia.

Skontrolujte viditeľné vodovodné rozvody, aby ste zistili, či boli použité správne materiály pre potrubia. Pre laika je ťažké určiť, či bola na spájanie medených rúrok použitá olovená spájka, ale ak vidíte matnú, sivú plastovú rúrku s hliníkovými zvlnenými spojkami, je veľká šanca, že váš dom alebo jeho časti budú vybavené polybutylénom potrubie, ktoré bolo medzičasom vyradené z používania, pretože je známe, že chlór vo vode spôsobuje zhoršenie vnútornej chemickej štruktúry polybutylénových potrubí a súvisiacich acetálových tvaroviek a spôsobí netesnosti. Pretože je potrubie poškodené zvnútra, je prakticky nemožné poznať stav polybutylénového potrubia.

Skontrolujte ohrievač vody, či ide o plynový agregát, a uistite sa, že je odvzdušnený v kovovom potrubí. Skontrolujte oblasť, v ktorej sa nachádza, a uistite sa, že má dostatočné vetranie, pretože to môže spôsobiť riziko otravy oxidom uhoľnatým. Ak je plynový ohrievač vody umiestnený v garáži, zaistite, aby bol pilotný plameň najmenej 46 centimetrov (45,7 cm) nad podlahou.

• Skontrolujte ohrievač vody, či je vybavený pretlakovým ventilom. Ventil by mal byť pripojený k exteriéru budovy.
• Uistite sa, že ak sa nachádzate v seizmickom prevedení kategórie C, D, E alebo F (zistíte to na miestnom stavebnom oddelení), ohrievač vody je pripevnený hornými 0,33 a dolnými 0,33 sú to zvislé rozmery, ktoré odolávajú vodorovnému posunu počas seizmickej udalosti.

Pozrite sa na svoje práčovne. Má sušička prádla kovový výfukový kanál s hladkým vnútorným povrchom? Je dĺžka potrubia 35 metrov (10,7 m) alebo menej (mínus až 5 metrov na každé 90° koleno)?

• Zistite, či sú vodovodné armatúry práčky popruhy a odtokové potrubie je zavedené do systému sanitárnej kanalizácie vášho domu. Niektoré miestne stavebné predpisy umožňujú v určitých oblastiach vypúšťať sivú vodu, väčšina však neumožňuje priame vypúšťanie do zeme mimo vášho domova.