Ako prerobiť dom?
Kuchynský dizajnér je lacný a efektívny a má rozsiahle skúsenosti a znalosti.
Potrebuje váš domov nový vzhľad? Tu je niekoľko vecí, ktoré je potrebné zvážiť.
- 1Určte, prečo chcete vykonať zmenu. Urobte to kvôli skrytým výhodám okolia, konkrétnej časti, komunity a regiónu a cene pobytu. Tvar, hmotnosť alebo väčšina vášho domova je takmer irelevantná.
- 2Zvážte zamestnanie architekta. S architektom sa dá konzultovať každú hodinu. Poskytujú prehľad o vašom úsilí.
- 3Najmite si kuchynského dizajnéra. Kuchynský dizajnér je lacný a efektívny a má rozsiahle skúsenosti a znalosti.
Nevyhnutnosťou je aj nový ohrievač vody - preverte si náklady na nové bleskové alebo prietokové ohrievače vody. - 4Porozprávajte sa s kvalifikovaným dodávateľom v ranej fáze. Získajte jeho návrhy a predbežné ceny, aby neskôr, keď budete chcieť začať pracovať, nedošlo k nijakému šoku z nálepky.
- 5V ranej fáze sa obráťte na svojho veriteľa alebo hypotekárneho poradcu. To vám umožní určiť si kvalifikáciu pre hypotekárne financovanie. Vyhnite sa problémom s refinancovaním a majte k dispozícii právneho poradcu.
- 6Zamerajte sa na zníženie svojich nákladov na energiu. Väčšina starších bytov ponúka zlú izoláciu stien, podkrovia a základov. Potvrďte štandardy medzinárodného stavebného zákona pre svoju oblasť kontaktovaním stavebného zákona alebo inšpekčného oddelenia miestnej správy. Vynikajúce okná so zlepšenou odolnosťou proti infiltrácii, izolované sklo a koeficienty slnečného žiarenia sú povinné. Staršie drevené alebo oceľové okná sa môžu zdať očarujúce, ale ich uchovávanie v obálke domu je nákladné. Vysoko účinné tepelné čerpadlá alebo pece sú úplne nevyhnutné pre každú účelovú transformáciu; klimatizácia nemusí byť všade taká zásadná, ako sa pôvodne predpokladalo. Inteligentné umiestnenie tieňového stromu, nové previsy a zlepšená izolácia nezníži nepohodlie vlhkosti, ale môže spôsobiť, že vysoká vlhkosť bude trochu znesiteľná; Pohyb vzduchu by rozhodne mal byť podporovaný zlepšenými výškami stropov, priečnymi oknami (nad výškou ramien) a proporcionálnymi otvormi. Existuje mnoho jemných dizajnových techník, ktoré robia domy obývateľnými a pohodlnými, a možno budete potrebovať diagnosticko-návrhovú službu profesionálneho architekta. Stavebník nemusí vlastniť arzenál na vykonanie technologickej transformácie tohto skromného, ale žiaduceho staršieho domu.
- 7Zvážte doplnky miestnosti. V starších domoch sa zriedka nachádzali spoločné miestnosti alebo miesta na zhromažďovanie. Boli drahé a väčšina rodín tolerovala vzájomné prieniky, pretože to rodiny robili; jednoducho nebola iná možnosť. Pravdepodobne váš starší dom potrebuje tento doplnok spoločného priestoru.
Získajte jeho návrhy a predbežné ceny, aby neskôr, keď si želáte začať prácu, nedochádzalo k šokom z nálepiek. - 8Navrhnite si kuchyňu na maximálne skladovanie za minimálne náklady. Získajte ostrého kuchynského dizajnéra, aby s vami spolupracoval; zostaňte v obálke pôvodnej Kuchyne a vyhnite sa chorobe skrine vytvorením 1 alebo viacerých úložných priestorov skrine a kúpiť, používať, platiť za, menej skríň. Staré spotrebiče, ktoré môžete dočasne používať, ale plánujte nové a vyhnite sa Euro-slick Willie veciam. Skvelé jedlo nezávisí na mechanickej dokonalosti varnej dosky, mikrovlnnej rúry alebo chladničky, ale na znalosti kuchára a ovládaní nástrojov a prísad, ktoré má k dispozícii. Nevyhnutná je primeraná plocha pultu; dostupné materiály ponúkajú široký výber, pričom všetky sú vynikajúce. Vrchy z laminovaného plastu sú farebné, rozmanité a lacné; kremeň, vápence a žuly vynikajúce a vaša peňaženka určí, aké budú.
- 9Zmodernizujte svoju kúpeľňu. Pravdepodobne sa rozhodnete nainštalovať Master Bath, najmä ak chystáte dodatok. Uvedomte si, že Master Bath vyžaduje Master Closet-oba veľké priestory. Master Closets sú pomerne jednoduché a lacné. Ak je to možné, použite zavesenie na dvojitú tyč a naplánujte si rad zásuviek svetrov. Dobre naplánovaná skriňa vám umožní do určitej miery zmenšiť nábytok typu komoda a v každom prípade nechať stolára nainštalovať zvislý stojan na topánky; drží veci mimo podlahy. Myslite na práčovňu v blízkosti spální. Toto je miesto väčšiny špinavej bielizne denne. Ak nie je k dispozícii priestor, naplánujte si žľab na práčku na 1. poschodí alebo v suteréne. Toaletné potreby sú lacné; plánujte nové príslušenstvo a mosadze alebo vodovodné batérie, sprchy, pasce, uzávery a vetracie otvory. Jednoducho neexistuje jednoduchý spôsob, ako zachovať staré inštalatérske práce ale ak sú prístupné počas transformácie, izolujte rozvody teplej a studenej vody. Nevyhnutnosťou je aj nový ohrievač vody - preverte si náklady na nové bleskové alebo prietokové ohrievače vody. Aj keď sú drahé (viac ako 1490€), ušetria náklady na palivo každý rok používania.
- Preskúmajte možnosť zostať v obálke existujúcej štruktúry. Je to najlacnejšia alternatíva pri transformácii. Využite priestor v suteréne a urobte ho obytným a pohodlným. Vyrazte základovú stenu; hydroizolujte základy (neuvažujte ani o hydroizolácii); izolujte obvod (hĺbením) 2-8 cm (5,1-7,6 cm) prijateľnej izolácie; nainštalujte francúzsky odtok v spodnej časti základne; zrekonštruujte pozemok tak, aby povrchovú vodu odvádzal od základových múrov a krajiny s pôvodnými druhmi. Preskúmajte možnosť upravených verand alebo premietaných obytných oblastí v susedstve k hlavnej štruktúre. Vďaka týmto dizajnovým riešeniam bude transformácia úplná a príťažlivá.
Stavebník nemusí vlastniť arzenál na vykonanie technologickej transformácie tohto skromného, ale žiaduceho staršieho domu.
- Pred prijatím akýchkoľvek záväzkov k čomukoľvek sa obráťte na právneho poradcu.
- Kontaktujte svojho poisťovacieho agenta so žiadosťou o radu ohľadom zodpovednosti, typu poistenia a štruktúry poistenia pre vás a rodinu,
- Zapojte kvalifikovaného architekta, aby prediskutoval požadovaný rozsah práce a vhodnosť nehnuteľnosti pre vaše účely.
Prečítajte si tiež: Ako maximalizovať priestor v malej kuchyni?
