Ako vytvoriť hypotekárnu kalkulačku v programe Microsoft Excel?

Platba (číslo) - číslo platby z celkového počtu vašich platieb (napr. „1“, „6“ atď.).

Táto príručka vás naučí, ako vypočítať svoje výdavky súvisiace s hypotékou, ako sú úroky, mesačné platby a celková čiastka pôžičky, pomocou tabuľky programu Microsoft Excel. Akonáhle to urobíte, môžete tiež vytvoriť rozvrh splátok, ktorý na základe vašich údajov vygeneruje plán mesačných splátok, aby ste zaistili včasné splatenie hypotéky.

Metóda 1 z 2: Vytvorenie hypotekárnej kalkulačky

1

Otvorte program Microsoft Excel. Ak v počítači nemáte nainštalovaný Excel, môžete namiesto neho použiť online rozšírenie programu Excel pre aplikáciu Outlook. Možno budete musieť najskôr vytvoriť účet Outlook.
2

Vyberte prázdny zošit. Otvorí sa nová tabuľka programu Excel.
3
Vytvorte si stĺpec „kategórie“. Prejde to do stĺpca „A“. Ak to chcete urobiť, najskôr kliknite a presuňte oddeľovač medzi stĺpcami „A“ a „B“ napravo najmenej o tri medzery, aby ste nevybehli z miestnosti na písanie. Celkovo budete potrebovať osem buniek pre nasledujúce kategórie:
- Výška pôžičky $
- Ročná úroková sadzba
- Doživotná pôžička (v rokoch)
- Počet platieb za rok
- Celkový počet platieb
- Platba za obdobie
- Súčet platieb
- Úrokové náklady
4
Zadajte svoje hodnoty. Pôjdu do vášho stĺpca „B“ priamo napravo od stĺpca „Kategórie“. Pre hypotéku budete musieť zadať príslušné hodnoty.
- Hodnota vašej pôžičky je celková čiastka, ktorú dlhujete.
- Hodnota vašej ročnej úrokovej sadzby je percento z úroku, ktorý sa každý rok zvyšuje.
- Hodnota vašej životnej pôžičky je doba, ktorú máte v rokoch na splatenie pôžičky.
- Váš Počet platieb za rok hodnoty je koľkokrát ste platbu v jednom roku.
- Váš celkový počet platieb je hodnota životnej pôžičky vynásobená hodnotou platieb za rok.
- Hodnota vašej platby za obdobie je čiastka, ktorú zaplatíte za platbu.
- Vaša hodnota súhrnu platieb pokrýva celkové náklady na pôžičku.
- Hodnota vašich úrokových nákladov určuje celkové náklady na úroky v priebehu hodnoty životnej pôžičky.
5
Zistite celkový počet platieb. Pretože toto je vaša životná pôžička vynásobená hodnotou vašich platieb za rok, na výpočet tejto hodnoty nepotrebujete vzorec.
- Ak napríklad platíte 30-ročnú životnú pôžičku mesačne, zadáte tu „360“.
Vaša hodnota súhrnu platieb pokrýva celkové náklady na pôžičku.
6
Vypočítajte mesačnú splátku. Ak chcete zistiť, koľko musíte každý mesiac zaplatiť za hypotéku, použite nasledujúci vzorec: „= -PMT (úroková sadzba/platby za rok, celkový počet splátok, výška pôžičky, 0)“.
- Pre poskytnutú snímku obrazovky je vzorec „-PMT (B6/B8, B9, B50)“. Ak sa vaše hodnoty mierne líšia, zadajte ich príslušnými číslami buniek.
- Dôvod, prečo môžete pred znamienko PMT umiestniť znamienko mínus, je ten, že PMT vracia sumu, ktorá sa má odpočítať z dlžnej sumy.
7
Vypočítajte celkové náklady na pôžičku. Za týmto účelom jednoducho vynásobte hodnotu „platba za obdobie“ hodnotou „celkový počet platieb“.
- Ak napríklad zaplatíte 360 platieb vo výške 450€, vaše celkové náklady na pôžičku budú 160€
8

Vypočítajte celkové úrokové náklady. Všetko, čo musíte urobiť, je odpočítať pôvodnú sumu pôžičky od celkových nákladov na pôžičku, ktoré ste vypočítali vyššie. Akonáhle to urobíte, vaša hypotekárna kalkulačka je kompletná.

Metóda 2 z 2: Vykonanie plánu platieb (amortizácia)

1
Vytvorte si šablónu plánu splátok napravo od šablóny hypotekárnej kalkulačky. Pretože plán platieb používa hypotekárnu kalkulačku na presné vyhodnotenie sumy, ktorú budete mesačne dlhovať/splácať, mali by byť uvedené v rovnakom dokumente. Pre každú z nasledujúcich kategórií budete potrebovať samostatný stĺpec:
- Dátum - dátum uskutočnenia príslušnej platby.
- Platba (číslo) - číslo platby z celkového počtu vašich platieb (napr. „1“, „6“ atď.).
- Platba ($) - celková zaplatená čiastka.
- Úrok - suma z celkovej zaplatenej sumy, ktorá predstavuje úrok.
- Hlavný - Suma z celkovej zaplatenej sumy, ktorá nie je úrokom (napr. Splátka pôžičky).
- Doplatok - čiastka v dolároch za všetky dodatočné platby, ktoré vykonáte.
- Pôžička - suma vašej pôžičky, ktorá zostáva po zaplatení.
2

Pridajte k plánu splátok pôvodnú sumu pôžičky. Prejde to do prvej prázdnej bunky v hornej časti stĺpca „Pôžička“.
3

Nastavte prvé tri bunky v stĺpcoch „dátum“ a „platba (číslo)“. Do stĺpca dátumu zadáte dátum čerpania pôžičky a prvé dva dátumy, kedy plánujete uskutočniť mesačnú splátku (napr. 2/2005, 3/2005 a 4/2005). Do stĺpca Platba zadajte prvé tri čísla platieb (napr. 0, 1, 2).
4
Pomocou funkcie „vyplniť“ automaticky zadáte ostatné hodnoty platby a dátumu. Ak to chcete urobiť, budete musieť vykonať nasledujúce kroky:
- Vyberte prvý záznam v stĺpci Platba (číslo).
- Presuňte kurzor nadol, kým nezvýrazníte číslo, ktoré sa vzťahuje na počet platieb, ktoré vykonáte (napríklad 360). Keďže začínate na „0“, potiahli by ste nadol do riadka „362“.
- Kliknite na položku Vyplniť v pravom hornom rohu stránky programu Excel.
- Vyberte položku Séria.
- Uistite sa, že je v časti „Typ“ začiarknuté políčko „Lineárne“ (keď zadáte stĺpec Dátum, malo by byť začiarknuté políčko „Dátum “).
- Kliknite na tlačidlo OK.
5

Vyberte prvú prázdnu bunku v stĺpci „platba ($)“.
6
Zadajte vzorec platby za obdobie. Vzorec na výpočet hodnoty platby za obdobie vychádza z nasledujúcich informácií v nasledujúcom formáte: „Platba za obdobie <celková pôžička+(celková pôžička*(ročná úroková sadzba/počet platieb za rok)), platba za obdobie, celková pôžička+(Celková pôžička*(ročná úroková sadzba/počet platieb za rok))) “.
- Na dokončenie výpočtov musíte tento vzorec predznačiť značkou „= IF“.
- Vaše hodnoty „Ročná úroková sadzba “, „Počet platieb za rok“ a „Platba za obdobie“ bude potrebné napísať takto: $ letter $ number. Napríklad: B50,50€
- Vzhľadom na tu uvedené snímky obrazovky by vzorec vyzeral takto: "= IF (B7,50€ $ <K8+(K8*($ B4,50€/$ B6€)), $ B7,50€, K8+(K8*(B4,50€/B6€))) “(bez úvodzoviek).
Za týmto účelom jednoducho vynásobte hodnotu „platba za obdobie“ hodnotou „celkový počet platieb“.
7
Stlačte ↵ enter. Na vybratú bunku sa tým použije vzorec platby za obdobie.
- Aby ste mohli použiť tento vzorec na všetky nasledujúce bunky v tomto stĺpci, budete musieť použiť funkciu „Vyplniť“, ktorú ste použili predtým.
8

Vyberte prvú prázdnu bunku v stĺpci „záujem“.
9
Zadajte vzorec na výpočet hodnoty úroku. Vzorec na výpočet hodnoty úroku závisí od nasledujúcich informácií v nasledujúcom formáte: „Celková pôžička*ročná úroková sadzba/počet platieb za rok“.
- Aby tento vzorec fungoval, musí byť pred týmto znakom znak „=“.
- Na poskytnutých snímkach obrazovky bude vzorec vyzerať takto: „= K8*$ B4,50€/$ B6€“ (bez úvodzoviek).
10
Stlačte ↵ enter. To použije vzorec záujmu na vami vybranú bunku.
- Aby ste mohli použiť tento vzorec na všetky nasledujúce bunky v tomto stĺpci, budete musieť použiť funkciu „Vyplniť“, ktorú ste použili predtým.
11

Vyberte prvú prázdnu bunku v stĺpci „istina“.
12
Zadajte hlavný vzorec. Pre tento vzorec všetko, čo musíte urobiť, je odpočítať hodnotu „Úrok“ od hodnoty „Platba ($)“.
- Ak je napríklad vaša bunka „Úrok“ H8 a bunka „Platba ($)“ je G8, zadali by ste „= G8 - H8“ bez úvodzoviek.
13
Stlačte ↵ enter. Na vami vybratú bunku sa použije hlavný vzorec.
- Aby ste mohli použiť tento vzorec na všetky nasledujúce bunky v tomto stĺpci, budete musieť použiť funkciu „Vyplniť“, ktorú ste použili predtým.
14

Vyberte prvú prázdnu bunku v stĺpci „pôžička“. To by malo byť priamo pod počiatočnou sumou pôžičky, ktorú ste si vzali (napr. Druhá bunka v tomto stĺpci).
15
Zadajte vzorec pôžičky. Výpočet hodnoty pôžičky zahŕňa nasledovné: „pôžička“-„istina“-„extra“.
- Pre poskytnuté snímky obrazovky zadajte „= K8-I8-J8“ bez úvodzoviek.
16
Stlačte ↵ enter. To použije vzorec pôžičky na vami vybranú bunku.
- Aby ste mohli použiť tento vzorec na všetky nasledujúce bunky v tomto stĺpci, budete musieť použiť funkciu „Vyplniť“, ktorú ste použili predtým.
Hodnota vašich úrokových nákladov určuje celkové náklady na úroky v priebehu hodnoty životnej pôžičky.
17

Na vyplnenie stĺpcov vzorcov použite funkciu výplne. Vaša platba by mala byť rovnaká až do konca. Úrok a výška pôžičky by sa mali znížiť, pričom hodnoty pre istinu rastú.
18
Sčítajte splátkový kalendár. V spodnej časti tabuľky súčet platieb, úrokov a istiny. Porovnajte tieto hodnoty s hypotekárnou kalkulačkou. Ak sa zhodujú, vzorce ste urobili správne.
- Vaša istina by sa mala presne zhodovať s pôvodnou výškou pôžičky.
- Vaše platby by sa mali rovnať celkovým nákladom na pôžičku z hypotekárnej kalkulačky.
- Váš úrok by sa mal zhodovať s úrokovými nákladmi z hypotekárnej kalkulačky.

Tipy

Znak „-“ pred funkciou PMT je potrebný, inak bude hodnota záporná. Dôvodom, prečo je úroková sadzba vydelená počtom platieb, je aj to, že úroková sadzba je na rok, nie na mesiac.
Ak chcete dátum vyplniť automaticky pomocou tabuľky programu Google Dogs, zadajte dátum do prvej bunky a potom o mesiac dopredu do druhej bunky, potom zvýraznite obe bunky a vykonajte automatické dopĺňanie, ako je popísané vyššie. Ak Automatické dopĺňanie rozpozná vzor, automaticky ho vyplní za vás.
Skúste budovanie tabuľky ako napríklad prvé, zadaním vzorové hodnoty. Akonáhle sa všetko zobrazí a ste si istí, že vzorce sú správne, zadajte svoje vlastné hodnoty.

Prečítajte si tiež: Ako vložiť a vložiť graf do prezentácie v programe PowerPoint?

Ako vytvoriť hypotekárnu kalkulačku v programe Microsoft Excel?

Kroky

Metóda 1 z 2: Vytvorenie hypotekárnej kalkulačky

Metóda 2 z 2: Vykonanie plánu platieb (amortizácia)

Tipy

Otázky a odpovede

Komentáre (25)

Prečítajte si tiež: