Ako nastaviť svoje očakávania pri stavbe nového domu?

Očakávajte určitý stres. Je bežné, že si majitelia domov prvýkrát myslia, že sa chystajú vydať sa na vzrušujúcu a zábavnú cestu rozhodovania a výberu materiálnych výberov, keď realitou číslo jeden je, že to môže byť veľmi stresujúci podnik a ešte viac. ak ste v procese plánovania nestrávili primeraný čas. Nezabudnite, že plánovanie je kráľom.

Počítajte so zdržaním. Dodávatelia nebudú na vašom projekte každý jeden deň. Keď budete mať svoj nový projekt domu dôkladne naplánovaný, budete sa rozprávať s dodávateľmi a zbierať ponuky. Väčšina z nich dobre splní, ale vaši dodávatelia budú váš projekt žonglovať v zmesi mnohých ďalších, na ktorých pracujú, a plánovanie je pre týchto ľudí extrémne náročné, takže majú zvyčajne úprimné úmysly, ale sú nútení pracovať na bode B projektu. aby ste sa dostali k svojmu projektu A. Očakávajte teda, že počas cesty dôjde k určitému zdržaniu. Mnoho z týchto oneskorení je možné vyriešiť tak, že si u svojich subdodávateľov stanovíte očakávania. Dajte týmto ľuďom vedieť váš týždenný harmonogram projektu, dajte im dátumy začiatku a konca a dajte im vopred vedieť, že očakávate, že s nimi zostanú v termínoch prác, aby sa mohli dostať aj dovnútra aj ostatní dodávatelia. Nečakajte, že to bude automatické. Dajte týmto ľuďom dopredu vedieť, že očakávate, že budete viesť tesnú loď.

Pripravte sa na nečakané prekážky. Pamätajte si, že 95% procesu výstavby domu je dokončený ľuďmi. Nerozumejú, robia nesprávne výpočty, zle komunikujú, predpokladajú. Všetky tieto veci vedú k rovnakému omylu. Buďte pripravení zvládnuť typickú ľudskú chybu a pamätajte na to, že dobré plánovanie dokáže väčšinu týchto stretnutí vyžehliť, ale aj napriek najlepším plánom domu, ktoré sa dajú kúpiť za peniaze, ľudia stále robia chyby.

Plánujte prekročiť rozpočet. Nikto nechce minúť viac peňazí, ako musí, a tak strávte toľko času, koľko môžete, v procese navrhovania a plánovania, aby ste skrášlili váš rozpočtový proces. Čím lepšie budete dopredu vedieť, čo chcete a potrebujete vo svojich plánoch domu, tým bližšie bude váš rozpočet počas výstavby. Je však typické, že svoj projekt spustíte a prejdete sa po čerstvo zarámovanom dome a potom začnete vidieť veci, ktoré by ste chceli pridať, odstrániť a presunúť. Zmena zákazky je vždy veľmi nákladná, takže budete na to lepšie pripravení, ak už máte vo svojom stavebnom úvere zabudované ďalšie finančné prostriedky za také zmeny. A akékoľvek peniaze, ktoré ste na svoj projekt nepotrebovali, jednoducho nevyberiete a nepôjdu do vášho trvalého financovania.