Ako ušetriť na štandardnú údržbu domu?
Potom budete musieť nastaviť rozpočet a určiť, koľko by ste mali ročne ušetriť na opravy a generálnu údržbu.
Rozpočet na údržbu domu je dôležitým aspektom toho, že ste majiteľom domu. Mali by ste definovať potreby údržby vášho domu sledovaním akýchkoľvek problémov a vyhľadaním odborného posúdenia. Potom budete musieť nastaviť rozpočet a určiť, koľko by ste mali ročne ušetriť na opravách a všeobecnej údržbe. Nakoniec môžete ušetriť nejaké peniaze na údržbu domu tým, že sa rozhodnete pre domácich majstrov a nájdete zlacnený materiál.
Metóda 1 z 3: Definovanie potrieb údržby domu
- 1Načrtnite, čo je potrebné zrekonštruovať. Pozrite sa okolo seba a zistite, čo je potrebné opraviť. Všimnite si vecí, ako sú odštiepené alebo odlupujúce sa farby, uvoľnené alebo zdeformované dosky, netesné potrubie alebo rozstrapkané vedenie. Mali by ste sa tiež pozrieť na svoje spotrebiče a uistiť sa, že sú funkčné.
- 2Uprednostnite opravy. Hneď ako si všimnete problémy s údržbou, vytvorte si ich zoznam od najdôležitejších po najmenej dôležité. Majte na pamäti vek, polohu a stav vášho domova. Staršie domy alebo domy nachádzajúce sa v oblastiach s nepriaznivým počasím spravidla vyžadujú väčšiu údržbu. Udelenie priorít vašim projektom vám pomôže získať predstavu o tom, ktorým veciam je potrebné okamžite venovať pozornosť a čo môžete odložiť na neskôr.
- Veci ako netesné potrubie, rozstrapkané vedenie alebo poškodenie strechy by ste mali riešiť okamžite, pretože ak sa neliečia, môžu viesť k značnému poškodeniu domu.
- 3Použite online odhad domácnosti na vylepšenie. Keď máte predstavu o tom, čo je potrebné urobiť, použite online odhad domu na renováciu a získajte hrubý odhad toho, čo bude stáť každý projekt údržby. Webové stránky ako HomeAdvisor vám poskytnú všeobecný odhad nákladov na váš projekt. Hrubý odhad vám poskytne referenčný rámec pre stretnutie s profesionálom.
- Hľadanie online odhadu je dobrým miestom na začatie hľadania, ale pred kúpou akéhokoľvek materiálu alebo opravou by ste sa mali stále poradiť s odborníkom.
Ak má váš dom napríklad 2000 m2, mali by ste na údržbu naplánovať 1490€ ročne. - 4Najmite si interiérovú maliarku. Najatie dekoratéra na niekoľko hodín na začiatku projektu údržby vám pomôže nájsť správne materiály pre váš projekt. Pomôžu vám zladiť farby, štýly a motívy a pomôžu vám zúžiť materiál. Pretože vám interiérový dizajnér pomôže pri prvom výbere správne, môže vám nakoniec aj pomôcť ušetriť nejaké peniaze.
- Interiérový dizajnér je obzvlášť užitočný pri hľadaní správnych farieb, tapiet, dlaždíc a príslušenstva.
- 5Získajte odhady od dodávateľov. Kontaktujte viacerých miestnych dodávateľov a získajte odhady, koľko bude váš projekt stáť. Príde dodávateľ, ktorý zhodnotí váš problém s údržbou domu a potom vám poskytne odhad, čo si myslia, že to môže stáť. Je dôležité mať na pamäti, že citácia dodávateľa je len odhad a že hotové dielo môže byť drahšie.
- Pred začatím akéhokoľvek projektu budete chcieť získať odhady od viacerých dodávateľov.
Metóda 2 z 3: stanovenie rozpočtu
- 1Zvážte pravidlo 1 percento. Jednou z populárnych zásad, ktoré je potrebné vziať do úvahy pri rozpočte na údržbu domu, je pravidlo 1 percento. Podľa tohto pravidla by ste mali počítať s ročnou údržbou a opravami medzi 1 a 2 percentami z kúpnej ceny domu. Ak je váš domov starší alebo žijete niekde v nepriaznivom počasí, mali by ste mať rozpočet okolo 2 percent alebo vyšší.
- Ak ste si napríklad kúpili dom za 224000€, mali by ste na údržbe ušetriť 2240 až 4480€ ročne.
- Peniaze, ktoré ušetríte touto metódou, by mali byť použité na pokrytie nákladov spojených s opravou domu, ako sú náklady na zásoby alebo dodávateľov.
- 2Použite pravidlo m2. Môžete sa tiež pripraviť na náklady na údržbu každoročným rozpočtovaním 0,70€ na m2 svojho domu. Toto pravidlo môže mať zmysel, ak vlastníte veľký dom s nízkou hodnotou nehnuteľnosti. Napriek tomu, že váš domov nestojí za toľko, stále budete mať veľkú plochu, ktorá potrebuje opravu.
- Ak má váš dom napríklad 2 000 m2, mali by ste na údržbu naplánovať 1490€ ročne.
ODBORNÁ TIPRozpočtové potreby sa budú líšiť v závislosti od polohy. Jeff Huynh, údržbár, nám hovorí: „Ak žijete niekde s vysokou infláciou, pravdepodobne budete potrebovať rozpočet výrazne vyšší ako pravidlo 0,70€ za m2.
Nakoniec môžete ušetriť nejaké peniaze na údržbu domu tým, že sa rozhodnete pre domácich majstrov a nájdete zlacnený materiál. - 3Odhadnite, kedy budete potrebovať údržbu. Rôzne časti vášho domova sa časom opotrebujú a bude potrebné ich opraviť alebo vymeniť. Mali by ste odhadnúť, kedy budete musieť najať dodávateľa alebo kúpiť niečo nové. Pomôže vám to zostaviť rozpočet, ktorý vyhovuje vašim potrebám. Priemerná životnosť rôznych spotrebičov a častí vášho domova sa odhaduje na:
- Strecha - 20-25 rokov
- Vykurovací systém - 25 rokov
- Chladnička - 20 rokov
- Mraznička - 20 rokov
- Sušička bielizne - 18 rokov
- Dosah/rúra - 18 rokov
- Izbová klimatizácia - 15 rokov
- Pračka - 13 rokov
- Ohrievač vody - 13 rokov
- Centrálna klimatizácia - 12 rokov
- Umývačka riadu - 12 rokov
- 4Otvorte si sporiaci účet. Keď ste sa rozhodli pre stratégiu ukladania, mali by ste začať so sporením čo najskôr. Veľké projekty opráv alebo údržby domu môžu byť extrémne drahé a je dôležité, aby ste mali dostatok peňazí, ktoré uspokojíte tieto potreby, a nespoliehajte sa na úver. Otvorte si v miestnej banke sporiaci účet a začnite každý mesiac vkladať rozpočtované množstvo peňazí na údržbu domu.
- Napríklad priemerné náklady na náhradné strecha medzi 2990€ a 5970€
Metóda 3 z 3: Úspora peňazí na údržbu domu
- 1Robte si prácu sami. Ak chcete ušetriť trochu peňazí na údržbu domu, mali by ste zvážiť prácu sami. Pracovná sila je často veľkou časťou účtu dodávateľa za vykonávanie domácich opráv a údržby. Ak ste ochotní zvládnuť projekt sami, prístup k domácej starostlivosti, ktorý urobíte svojpomocne, vám môže ušetriť veľa peňazí.
- Niektoré DIY projekty, ktoré by ste mohli zvládnuť sami, sú maľovanie, nanášanie tapiet, inštalácia dlaždíc alebo kladenie tvrdých alebo laminátových podláh.
- Pravdepodobne by ste mali najať profesionálov na veľké inštalatérske a elektrotechnické projekty, výmenu okien, inštaláciu skriniek, výmenu vlečky alebo strešnej krytiny a všetky zásadné štrukturálne zmeny.
Podľa tohto pravidla by ste mali na ročnú údržbu a opravy naplánovať rozpočet od 1 do 2 percent z kúpnej ceny vášho domu. - 2Nakupujte zľavnené položky. Jedným zo spôsobov, ako udržať nízke náklady na údržbu, je nákup zľavneného zariadenia a materiálu. Hľadajte použité nástroje a vybavenie namiesto toho, aby ste kupovali nové. Využite výhody predaja v miestnych obchodoch s hardvérom alebo domácimi potrebami na nákup akéhokoľvek materiálu, ktorý potrebujete pre svoj projekt.
- Toto je možnosť iba vtedy, ak prácu vykonávate sami. Ak si najmete dodávateľa, bude používať vlastný materiál a zásoby. Často však s nimi môžete rokovať o tom, aké materiály používajú.
- 3Hľadaj lacné náhrady. Namiesto nákupu špičkových materiálov zvážte nákup lacnejších alternatív. Nákup vecí, ktoré sú lacnejšie, napríklad vinylov alebo kompozitov, ako sú podlahy a dosky, vám môže ušetriť veľa peňazí. Mnoho lacnejších náhrad je rovnako odolných ako ich špičkové náprotivky a často vyžaduje menšiu údržbu.
- Napríklad si kúpte vinylové podlahy do kúpeľne namiesto drahých dlaždíc z prírodného kameňa.
Prečítajte si tiež: Ako získať izbu ako Zoey 101?
