Ako určiť porušenie zmluvy?

Za najčastejšie porušenia zmluvy hľadajte náhradu škody. Odškodné je, ako naznačuje názov, určené na odškodnenie poškodeného za porušenie druhej strany. Účelom náhrady škody je poskytnúť nevinnej strane rovnakú sumu peňazí, akú by poskytla pôvodná zmluva.

• Predpokladajme napríklad, že Hillary uzavrie zmluvu s Donaldom a súhlasí s tým, že mu zaplatí 7460€ za právne služby. Donald poskytuje službu, ale Hillary platí iba 5970€. Donald by mal nárok na náhradu škody vo výške 1490€

Vymáhať náhradu škody, ak je to uvedené v zmluve. Likvidované škody sa často uplatňujú vtedy, ak je zmluvou zmluva o službe alebo produkte, pri ktorých je ťažké vypočítať kompenzačné škody. V takýchto prípadoch zmluvné strany spravidla pri navrhovaní zmluvy zvážia možnosť porušenia a uvedú v zmluve podmienky náhrady škody.

• Predpokladajme, že spoločnosť Acme otvára nový obchod a uzatvára zmluvy s Coyote Contractors na renovácii skladových priestorov. Spoločnosť Acme má záujem otvoriť svoj nový obchod do prvého mesiaca a na základe toho inzerovala špeciálne predaje. V zmluve medzi spoločnosťami Acme a Coyote bude stanovená náhrada škody, napríklad 750€ denne za každý deň, keď Coyote mešká s dokončením práce.

Ak je porušenie závažné alebo úmyselné, požiadajte o náhradu škody s trestom. Sankčné náhrady škody sú dodatočné platby, ktoré môže súd požadovať, ak je porušenie jednej strany závažné alebo sa považuje za úmyselné. Výška represívnej náhrady škody presahuje len kompenzáciu straty niekoho. V čisto zmluvných veciach je náhrada škody represívnej povahy zriedkavá, v špeciálnych prípadoch však môže šikovný zástupca úspešne argumentovať.

• Ak je napríklad možné preukázať, že jedna strana uzavrela zmluvu a nikdy nemala v úmysle poskytovať službu alebo produkt, súd môže nariadiť zaplatenie represívnej náhrady škody ako stimul, ktorý zabráni tejto osobe v budúcnosti opakovať porušenie. Ak profesor Hill podpísal zmluvy o poskytovaní hudobných nástrojov deťom, ale nikdy to nemal v úmysle, bolo by od neho vyžadované vrátenie akýchkoľvek peňazí ako náhrady škody a potom aj zaplatenie dodatočnej pokuty vo forme náhrady škody vo forme trestu. (V takom prípade môže byť tiež obvinený z trestného činu podvodu.)

Ak nie je možné preukázať finančnú ujmu, požiadajte o náhradu škody v nominálnej výške. V niektorých prípadoch môžete dokázať, že sa druhá strana dopustila porušenia zmluvy, ale za porušenie nemusí ísť o peňažnú stratu. Súd mohol dospieť k záveru, že druhá strana v skutočnosti porušila zmluvu, a potom nariadiť zaplatenie nominálnej čiastky, hlavne aby poukázal.

Požadujte špecifický výkon pre servisné zmluvy alebo špecializované produkty. Niektoré zmluvy, najmä zmluvy o vykonaní služby špeciálne kvalifikovaným alebo talentovaným jednotlivcom, nie je možné splniť jednoducho zaplatením peňazí. Tieto vyžadujú špecifický výkon. Toto je príkaz súdu, že porušujúca strana musí poskytnúť službu uvedenú v zmluve.

• Napríklad známy spevák podpisuje zmluvu na účinkovanie v klube na Silvestra. Majiteľ klubu sa po reklame, že spevák bude predvádzať, vypredáva. Spevák sa potom rozhodne, že si vezme na noc voľno. Súd môže vydať príkaz na konkrétne vystúpenie a požadovať, aby spevák vystúpil. (Alternatívne by bolo možné spevákovi nariadiť, aby nahradil majiteľovi klubu náklady na vrátenie všetkých vstupeniek, a tiež mu možno prikázať, aby v tú noc nevystupoval nikde inde.)
• Nákup materiálu je vo všeobecnosti niečo, čo je možné vyriešiť kompenzačnými škodami. Ak však zadáte zmluvu na nákup špeciálneho mramoru z konkrétneho kameňolomu v Taliansku kvôli jeho vysokej kvalite a dodávateľ poskytne iný materiál, môžete získať objednávku konkrétneho plnenia, v rámci ktorej budete od dodávateľa požadovať získanie pôvodného výrobku.

V niektorých prípadoch odstúpte od zmluvy. Ak zmluvné strany dospejú k bodu, v ktorom sa dohodnú, že pôvodná zmluva nedostatočne slúži ich potrebám, potom by na základe dohody alebo so zapojením súdu mohli pôvodnú zmluvu zrušiť alebo vypovedať. Súd pravdepodobne nariadi odstúpenie od zmluvy, ak jedna strana tvrdí, že došlo k porušeniu zmluvy, ale druhá strana môže preukázať, že bola zmluva uzavretá nejakou formou podvodu.

• Kevin napríklad žaluje Stacy za porušenie zmluvy, pretože mu nezaplatila to, s čím súhlasila. Na súde Stacy predvádza, že jej Kevin klamal o veci, ktorú kupovala, aby nemusela platiť. V tomto prípade Stacy porušuje svoje povinnosti kvôli nezaplateniu, súd však Kevina za jeho podvodné správanie neodmení. Súd pravdepodobne odstúpi od zmluvy, takže ani jedna zo strán nezodpovedá druhej voči druhému.

Požiadajte súd o reformu zmluvy, aby opravil chyby alebo nedorozumenia. Ak zmluvu uzatvoria dve strany, ale každá z nich porozumie podmienkam zmluvy inak, súd môže zmluvu reformovať alebo predefinovať tak, aby zodpovedala spoločnému porozumeniu.

Kontaktujte druhú stranu a pokúste sa vyriešiť akýkoľvek spor. Hneď ako sa domnievate, že druhá strana neplní tak, ako by ste od zmluvy očakávali, mali by ste o tom informovať túto osobu. To, čo považujete za porušenie zmluvy, môže byť len obyčajné nedorozumenie. Ak poukážete na situáciu, druhá strana bude veľmi ľahko schopná problém vyriešiť a ušetrí vám obom ďalší čas a náklady na právne kroky.

• Spoločnosť ABC napríklad objednala 3000 balíkov papiera od spoločnosti Paper Supply Company, Inc. za cenu 3€ za kus. Keď zásielka dorazila, pozostávalo iba z 300 balíkov papiera. Obchodný manažér ABC kontaktuje vedúceho zásobovania v Paper Supply Company, upozorňuje na nedostatok a Paper Supply Company priznáva, že zle prečítal objednávku. Zostávajúcich 2700 balíkov papiera je odoslaných nasledujúci deň.

Pošlite dopytový list. Ak jednoduchý kontakt situáciu nevyrieši uspokojivo, mali by ste poslať formálny dopytový list. V liste sa oboznámte s podmienkami zmluvy a identifikujte porušenie, ktoré podľa vás nastalo. Ak ste sa predtým pokúsili vyjednať uznesenie, mali by ste sa na tieto snahy odvolať aj v liste. Požiadajte o náhradu, o ktorej si myslíte, že bude uspokojivá.

• Niektoré zmluvy vyžadujú, aby ste pred ďalším právnym konaním odoslali písomnú žiadosť. Ak je to tak, a neodošlete písomný žiadosť, ale obrátite sa priamo na súd, váš prípad môže byť zamietnutý.
• Jednoduchý list dopytu môže znieť takto: „Vážený pán/pani, všimli sme si, že porušujete zmluvu zo dňa 1. júla 2010. Mali ste nám poskytnúť 2500 blokov talianskeho mramoru, ale my sme dostal iba 2000 blokov domáceho mramoru. Čas je pre náš stavebný projekt podstatný. Požadujeme, aby ste konkrétny produkt uvedený v zmluve poskytli najneskôr do 30 dní od dátumu tohto listu. “

Pokúste sa vyjednať uznesenie. Druhá strana vás môže kontaktovať v reakcii na váš list s požiadavkou a ponúknuť iné riešenie. Uvedomte si, že aj keď máte možno úplnú pravdu, urovnanie sporu medzi vami je často lacnejšie a rýchlejšie ako zaplatenie súdnych nákladov. Skúste byť otvorení rôznym možným riešeniam alebo alternatívnym spôsobom uspokojenia zmluvy.

• Napríklad v prípade uvedenom vyššie o talianskom mramore nemôže existovať žiadna náhrada, ak staviate luxusný bytový dom najvyššej kvality. Možno však budete môcť akceptovať mierne podradný produkt výmenou za zníženie zmluvnej ceny.

Ak musíte zmluvu vymáhať, obráťte sa na súd. Ak vám žiadne vyjednávanie nepomôže dosiahnuť uspokojivé riešenie, možno budete musieť podať sťažnosť a rozhodnúť o tejto záležitosti súd. Vy alebo váš zástupca budete musieť vypracovať sťažnosť, ktorá identifikuje podmienky zmluvy a porušenie. Musíte tiež identifikovať, ako vám bolo porušením zaistené poškodenie, a požiadať o nápravu, ktorú hľadáte. Na niektorých súdoch musíte pomenovať konkrétnu sumu peňazí. V iných prípadoch sa môžete domáhať náhrady škody „vo výške, ktorá sa preukáže na súde“.

• Ak sa obrátite na súd, pravdepodobne budete musieť najať zástupcu. Ak je peňažná čiastka minimálna, prípad by ste mohli zvládnuť sami na súde pre malé nároky.

Preskúmajte právnu spôsobilosť každej strany na vytvorenie záväznej zmluvy. Mnoho štátov má zákony, ktoré stanovujú minimálne požiadavky na to, aby strana mohla uzavrieť zmluvu. Ak tieto minimálne požiadavky nie sú splnené, zmluva nebude vymáhateľná bez ohľadu na to, či došlo k porušeniu alebo nie. Vo všetkých štátoch musia mať obe zmluvné strany najmenej 18 rokov. Navyše, obe zmluvné strany musia byť psychicky schopné. Dokázanie duševnej nespôsobilosti môže byť náročné, ale ak sa preukáže, poskytne základ pre vypovedanie zmluvy.

• Ak napríklad maloletá osoba uzatvorí zmluvu o pripojení k videoklubu a bude vykonávať pravidelné platby, a potom to neurobí, môže byť táto zmluva neplatná. Ak sa videoklub pokúsi presadiť zmluvu, maloletý stačí preukázať svoj vek a zmluva sa nebude vymáhať.
• Niekto, kto je duševne neschopný porozumieť zmyslu zmluvy alebo právnemu dosahu jej uzavretia, nemá duševnú kapacitu na vytvorenie záväznej zmluvy. Duševné schopnosti človeka sú otázkou, o ktorej bude musieť v konečnom dôsledku rozhodnúť súd.

Zaistite, aby zmluva obsahovala jasne definovanú ponuku. „Ponuka“ je prísľub, ktorý dáva jedna zmluvná strana, keď súhlasí s tým, že niečo urobí, niečo kúpi alebo poskytne službu. Na vytvorenie záväznej zmluvy musí ponuka obsahovať všetky podstatné zmluvné podmienky, aby tretia strana mohla dohodu skontrolovať a porozumieť zámerom. Ponuka, ktorá je nejednoznačná, môže súd nevynútiť, ak je nejasnosť taká, že niekomu bráni dozvedieť sa, o čom mala byť zamýšľaná dohoda. Preto aj keď jedna strana tvrdí, že druhá porušila zmluvu, súd jej nemôže vyhovieť.

• Ak napríklad John predloží ponuku na kúpu Stevovho auta a John napíše: „Kúpim vaše auto za 3730€,“ môže byť zmluva nevymáhateľná, ak má Steve dve autá a nie je napísané nič ďalšie. John mohol uvažovať o úplne novom Porsche, zatiaľ čo Steve o pätnásťročnom Volkswagene. Ak John odmietne zaplatiť 3730€, Steve nemusí byť schopný dokázať porušenie.
• Ponuka nie je vynútiteľná, ak nie sú uvedené všetky podstatné podmienky. Ak John napíše: „Ponúkam vám kúpu vášho nového Porsche“, ale zanedbá zahrnutie ceny, zmluvu nie je možné vynútiť. Ak predávajúci v tomto prípade žaluje za porušenie, súd zmluvu nevymôže, pretože cena nie je jasne stanovená.